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El Ayuntamiento de Culiacán, a través del IMPLAN, elabora el Plan Director de Desarrollo Urbano de Culiacán, el cual, una vez aprobado por el Cabildo, será el instrumento legal para dar orden y poner límites al crecimiento de la ciudad.
La importancia de este Plan radica en que:
Establece con claridad y transparencia los usos de suelo permitidos y los prohibidos en toda la ciudad y el área de futuro crecimiento.
- Señala la densidad permitida y las alturas máximas de las construcciones.
- Toda licencia de construcción deberá ser otorgada con base en este plan.
- Establece el perímetro urbano de la ciudad, es decir, el límite hasta el cual se llevarán servicios públicos y se permitirán construcciones.
- Hace más eficiente la inversión pública y privada.
- Es totalmente compatible con el Plan de Movilidad, es decir, con la planeación del transporte y las vialidades.
- Incluye instrumentos normativos novedosos para su efectiva aplicación.
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